房地產市場持續升溫，有望拉動家電穩步回暖

獲悉，中原證券發布研究報告稱，隨著房地產市場持續升溫，有望拉動家電穩步回暖，繼續關注受益于房地產市場回暖與消費信心恢復增長下，產品市場建設完善，渠道優勢顯著的大家電龍頭美的集團(000333.SZ)、海爾智家(600690.SH)、格力電器(000651.SZ)、海信家電(000921.SZ)、老板電器(002508.SZ)、億田智能(300911.SZ)、火星人(300894.SZ);品牌建設力度加大、市場份額與滲透率快速提升的消費類電器頭部科沃斯(603486.SH)、極米科技(688696.SH)、海信視像(600060.SH);以及業績預期向好，盈利能力穩健且具備成長潛力的細分行業頭部光峰科技(688007.SH)、康冠科技(001308.SZ)。

新春消費開門紅，家電需求顯增長。

電商年貨節，助力家電消費增長。除去移動社交、視頻娛樂、出行服務等平臺流量的分成，春節期間移動購物類APP流量貢獻同樣顯著，特別是在“年貨節”活動期間，淘寶、拼多多等電商平臺日均活躍用戶達到3億人次以上。

在此促銷推動下，各類型商品線上銷售均呈現放量增長。根據統計數據顯示，2023年春節銷售額較2022年同期提升近90%，其中生活電器銷售額同比增長226%。

基于節日訪親送禮需求增多考慮，小家電與消費類電器銷售表現尤為亮眼，按摩儀、養生壺銷售額同比增長超2倍，掃地機器人、空氣炸鍋等同比增長超8倍。

相較于線上市場，線下賣場、KA渠道商等春節期間家電出貨量亦迎來新高。

根據蘇寧易購數據顯示，其線下門店中清潔電器、洗碗機等銷量同比增長119%，大容量智能冰箱銷量同比增長115%，各品類廚房類小家電銷量同比均實現翻倍。

綜合春節假期全市場情況來看，各主要家電品類中，白電銷售額較2022年同期增長最為顯著，其中，冰洗產品銷售額分別增長37.2%和22.2%，同時在寒潮天氣影響下，空調銷售額增長達82.5%。

房地產市場持續升溫，有望拉動家電穩步回暖。

隨著政策面支持力度的不斷加大，房地產市場已逐漸進入企穩修復階段，其中具有代表性的二手房景氣指數，在2023年1月下旬升至24點，已超過2022年最高水平。

同月17日，全國住房和城鄉建設工作會議提出，2023年要以增信心、防風險、促轉型為主線，促進地產市場平穩健康發展，同時就“增加保障性租賃住房供給”、“支持剛性和改善性住房需求”等方面做出明確指示。

另從春節期間找房熱度來看，除一線城市較2022年同期下降3%外，二線及以下城市找房熱度增速達到6.3%，合計找房熱度上漲3.7%。

基于地產房屋交易的逐步回暖，下游家具家電行業有望隨之受益，特別是嵌入式廚電、衛浴以及其他整裝智能家電等前置化產品需求或將穩步增長。